Middeninkomens vallen door Europese regelgeving tussen wal en schip, ouderen komen door de bezuinigingen op de huurtoeslag in de problemen en de doorstroming komt tot stilstand. De urgentie om te innoveren om de woningmarkt weer op gang te krijgen was zelden zo groot als nu. Sanne Bijlsma (raadslid PvdA Breda woordvoerder Wonen) en Tweede Kamerlid Jacques Monasch schreven samen een opinieartikel.
‘De woningmarkt is nu zo diep gezonken, laten we morgen met de hervormingen beginnen.’ Die oproep deed hoogleraar Hugo Priemus afgelopen week tijdens een discussie met de Tweede Kamerleden over de woonvisie van Donner. Op 4 oktober wordt de nieuwe woonvisie van Breda besproken en in navolging van Hugo Priemus roepen wij onze lokale en landelijke bestuurders op om de handschoen op te pakken. De PvdA vraagt om ambitie en lef van de bestuurders om de crisis op de woningmarkt tegen te gaan. Een integrale visie is daarbij essentieel. Het huidige kabinet en de Bredase coalitie gaan hierin met de woonvisie en lokale woonagenda lang niet ver genoeg.
Faillissementen onder aannemers en werkloosheid onder bouwvakkers nemen schrikbarende vormen aan. Lage inkomens hebben moeite met het betalen van de rekeningen door stijgende lasten en middengroepen kunnen niet meer verhuizen door de strengere regels uit Europa. Nog nooit zijn zo weinig mensen verhuisd als onder dit kabinet. Binnen de huidige context moet gezocht worden naar kansen om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren. De PvdA maakt zich sterk voor het Bouwen in eigen Beheer. In Breda heeft de PvdA vorig jaar het initiatief genomen om het bouwen in eigen beheer ook voor de middeninkomens toegankelijk te maken door deze mogelijkheid te bieden aan kopers van kleinere bouwkavels. BieB zorgt ervoor dat mensen zich meer verantwoordelijk voelen, de sociale cohesie groter is en de bouwkosten aanzienlijk kunnen worden gereduceerd! Betaalbare woningen dus. Dat staat voor ons, sociaal-democraten, centraal.
Als gevolg van de Europese maatregelen en de economische crisis dreigt een tweedeling te ontstaan in de samenleving. Dit kunnen wij als sociaal-democraten niet accepteren! De middeninkomens kunnen niet meer huren, maar kopen is voor hen onmogelijk omdat ze geen toereikende lening kunnen krijgen bij de bank. De doorstroming staat onder druk en dit leidt, zeker in steden als Breda waar onvoldoende aanbod is voor de groep middeninkomens, tot een impasse van de woningmarkt. Hoe zorgen we dat we dat wonen ook voor de politieagent, verpleegster of oudere met een AOW’tje betaalbaar blijft? Het kabinet gaat een integrale aanpak van de woonmarkt uit de weg. Wij vragen het kabinet en lokale bestuurders om de woningmarkt integraal te bekijken en structurele aanpassingen op zowel de huur- als de koopmarkt te realiseren! Lokaal moeten we inzetten op maatregelen om doorstroming te bevorderen. Het zou mogelijk moeten zijn dat corporaties ook voor de modale inkomens woningen realiseren. Durf mee te denken over ‘Huur op Maat’, waarbij mensen die na verloop van tijd meer zijn gaan verdienen ook meer gaan betalen voor hun woning (inkomenstoets eenmaal in de 5 jaar). Bewoners met een hoger inkomen de buurt uitjagen is ongewenst, omdat dit segregatie bevordert.
Voor mensen met lagere inkomens ziet het er met dit kabinet somber uit. Een verlaging van de huurtoeslag zal grote consequenties hebben voor bijvoorbeeld ouderen. De gevolgen zijn lokaal het meest zichtbaar en vergen een lokale aanpak. In Breda zullen we in een rap tempo aan de slag moeten met het realiseren van betaalbare woningen voor ouderen om te voorkomen dat onze ouderen noodgedwongen verhuizen naar goedkopere buurgemeenten. Ook in het Bredase dienen we een antwoord te vinden op de situatie van de middeninkomens. Dit vergt regie en visie van een landelijke overheid en een lokale wethouder met ambitie op het terrein van wonen.
De PvdA vraagt expliciet de aandacht voor lage- en middeninkomens op de woningmarkt. De gezamenlijke opgave vertaalt zich niet alleen in een stedelijke herprogrammering, maar vereist een integrale visie op wonen. Wij vragen om een stevige volkshuisvestelijke ambitie, waarbij gelet wordt op de stapeling van bezuinigingen bij kwetsbare groepen en de toenemende woonlasten. Het centraal stellen van de betaalbaarheid is en blijft het uitgangspunt van de PvdA. Het vraagt om lef en durf van bestuurders om juist nu de nek uit te steken en te investeren in de toekomst. Het is nu de tijd om de verbinding te zoeken en de boel in beweging te zetten. Stimuleer nu in duurzaamheid, een grotere rol en betrokkenheid van huurders en kopers (bijvoorbeeld door BieB) en werk samen met corporaties aan het terugdringen van de lasten door het stimuleren van innovatieve methoden van kostenbeheersing. Stimuleer nu, hervorm voor de toekomst!